您好,欢迎来到朗域装饰!
我的关注
|
帮助中心
关注
400-689-9800
温馨之家
现代简约风格
施工团队
水电十年质保
简约风格
楼盘名称
首 页 ︾
新家故事
爱家风格
解构爱家
百变新家
户型全案
空间美搭
在线设计
搜搜我家
热装楼盘
区域检索
搜搜我家
装修百科
爱家风格
简约艺术
现代简约
|
日式简约
|
韩式简约
|
减法生活
|
素雅派对
|
实用主义
时尚混搭
|
解构空间
|
挪威风情
|
瑞士主义
|
雅筑空间
|
品质生活
地中海风情
|
简欧派对
|
田园美感
|
中式韵律
|
新中式畅想
|
解构爱家
户型解构
一室一厅
|
两室一厅
|
两室两厅
|
三室一厅
|
三室两厅
|
复式大宅
|
别墅生活
|
新居风貌
新房
|
二手房
|
爱家面积
50平方以下
|
50-60平方
|
60-70平方
|
70-80平方
|
80-90平方
|
90-100平方
|
100-110平方
|
110-120平方
|
120平方以上
|
户型全案
两房改三房
|
一方大收纳
|
风格新塑造
|
名家设计
|
空间美搭
厨房空间
|
卫生间空间
|
客厅空间
|
餐厅空间
|
客餐厅空间
|
儿童房空间
|
在线免费设计
|
免费测量
|
免费预算
|
免费效果图全案
|
免费验房
|
热装楼盘
中冶锦园
|
万业紫辰苑
|
绿地海域笙晖
|
远洋香奈
|
万立城
|
区域检索
浦东新区
|
徐汇
|
普陀
|
宝山
|
嘉定
|
奉贤
|
杨浦
|
闸北
|
卢湾
|
虹口
|
静安
|
金山
|
青浦
|
长宁
|
松江
|
黄浦
|
闵行
|
南汇
|
崇明
|
搜搜我家
现在家
|
未来家
|
在线答疑
|
装修宝典
|
二手房专区
|
家居选配
|
常见问答
|
首页
>
装修百科
>
永葆牛市的装修人工费
更多>>
问题分类
空间类
餐厅
厨房
客厅
儿童房
卫生间
风格类
简约风格
田园风格
地中海风格
楼盘类
远洋香奈
万业紫辰苑
中冶锦园
绿地海域笙晖
万立城
其他类
两室两厅
三室两厅
60平
100平
更多>>
最热问题解答
·热帖 | 小户型阳台扩容有门道...
·热点 | 50条小户型厨房装修经...
· 经验 | 油漆验收全攻略,全...
· 玄关杂乱空间还不够用怎么办?...
·经验 | 冲动是魔鬼,细数小户型...
·互联网家装陷阱多?编辑教你五大...
·干货 | 装修合同中必看的几点
·卧室装修静音降噪最重要!手把手...
·孝顺你的父母!老人房装修,谨记...
·怎么选用合适的除湿机,安装后怎...
更多>>
最新问题解答
·流程 | 20步轻轻松松搞定装修...
·极简轻奢华,灵活选材搭建纯净北...
·经验 | 避开污渍重灾区 细数...
·经验 | 最实用的瓷砖选购指南
·经验 | 装修中最易吃亏的6种业...
·经验 | 装修防水干货合集,不...
·浴缸清洁保养技巧,泡个美澡不再难
· 瑕疵漏洞不放过 装修中期验收多注意
·经验 | 四大环保壁纸基材细解
·经验 | 软装中的猫腻,都集中...
更多>>
常见问题解答
·小零件大学问,开关插座保养更换...
·经验 | 美观实用两不误,楼梯...
· 灵活改造,解决小户型卫浴装修难题
·经验 | 拒绝橱柜『不合理』附加件
·经验 | 家具防潮技能get√,霉...
·各种地板问题的解决之道,起鼓、...
· 瓷砖掉落巧解决,见招拆招还原...
·经验 | 厨卫遭水淹?地漏需慎选
·干货 | 家里有窗户的都要看!...
·拯救泡水木地板,紧急处理办法汇总
导语:很多业主考虑到自己对装修不懂行,所以会搜索一些相关资料和介绍,希望能在装修前武装自己,多了解些知识少些被骗的机会,但是业主们,有些装修资料其实本身就是骗局和谣言,你很容易就会掉进坑里。
永葆牛市的装修人工费
解答
很多二次装修的业主都会有这样的感触,装修的人工费比以前装修的时候贵多了,即便在装修业内人士看来,这个价格也不便宜,并且断言这个数字还会不停上涨,甚至于很多业内人士以及业主都会有这样的调侃:“股市也会涨涨伏伏,有牛市有熊市,而这装修人工费,可是永葆”牛市啊!
记得听过一个关于快递员的段子,说快递员送东西到客户手中,快递数量不对客户怀疑快递员偷了东西,快递员不屑答到:“我一个月收入小两万,用得着偷你的快递?”虽然是个段子,却也让众人很是关注了一把“高收入”的快递员,当装修业主纷纷关注到装修工人的时候,也会诧异的发现:什么,装修工人的平均工资已经不低于500元每天了,泥工木工甚至都到了800元/天,这算下来,一月工资甚至都超过了两万块!这远超“魔都”白领平均工资的收入,也太让人惊诧了,装修人工费已经贵到了如此地步么?且莫急,要知道为什么装修工人或者说人工费如此高额,首先我们要了解装修人工费到底是如何计算的!
人工卖方市场与装修企业模式的对冲结果
行业有对于人工费的条款性说法么?有!
在上海,一直是装饰装修行业协会负责制定出台人工费指导价,但随着这几年人工费上涨过快,人工费指导价不得不一年一调整甚至更短的时间。我有幸参与过一次协会人工费指导价出台会议,在人工费指导价的制定中,协会召集上海各大装修企业,通过施工账目清查对比计算,依据某一项目人工总价除以施工面积得出该项目的人工指导价格,以此类推。
但对于上海的装修行业来说,发包模式仍旧占了很大的比例,项目经理责任制依旧是市场的主流,一个装修工地确定项目经理后,由项目经理对装修工人进行负责。在这种模式下,装修工人依旧是属于一个卖方市场,而大部分装修企业就是这个市场中的买家,以一个两室一厅的房子为例,装修公司的费用核算,是依据装修项目计算人工,比如涂料项目,大约200平方米左右,依据行业协会的指导价每平方米XX元的价格核算,核计出一个价格,就是这个项目的整体人工费。而这种算法,装修工人是不会采用的。装修工人一般是去现场看看,恩,两室一厅,这么大,我大概得做一周左右,这样子不能低于600元一天,总价就得在4000元上下,将价格报给项目经理和公司,答应就干,不答应就走人。所以对于项目经理和装修公司来说,虽然依据预算收取了人工费价格,但这个价格有可能盈利有可能是亏损的。
那工人为什么有底气开出如此高昂的价格呢?
1、从业人数的持续走低,工艺传承的断层让价格高居不下
虽然价格在上涨,但其实从装修工人行业内来说,从事这一行的人越来越少了。装修的活计,脏、累、烦,天天同油漆、水泥、切割机、等灰尘打交道,在中国目前缺乏工人保护的前提下,有很多都会累出职业病。况且社会对于装修工人的尊重感不足,记得问过一个老木工师傅,师傅做了二十多年木匠,算是行业内的一流好手,收入每天也有好几百,他却坚决不准自己的孩子继承他的手艺,而是好好读书,找个体面的工作:“我天天努力干,就是希望孩子以后不用遭罪干活,天天各个工地四处跑,风吹日晒,挣得都是辛苦钱,还是希望孩子能有出息吧!以后回老家,也有面子,有本事。“这也算说出了很多装修老师傅的心声!
另一方面,装修中的许多工种,都是需要一定的技术传承,比如木工、泥工,大家在装修的时候都知道瓷砖不能空鼓,地面要找平,木工柜要做的严丝合缝,但这不是说说的标准,而是一砖一瓦实打实的技术传承,以一个木匠来说,三年出徒的都是一般的,好的木匠有时候跟着师傅学个四五年——越来越少的年轻人肯沉下心去做一个学徒,技术工人的减少,甚至于装修公司有的时候出现“等工人、排班工人“的情况,以泥工为例,在上海,四十岁以下的泥木工人少之又少,大部分泥工都是四五十岁的老工人,稀缺的人力资源也自然让人工费水涨船高!
2、上海整体物价的上涨和地区差异化的减少同生活质量诉求的冲击也直接影响装修人工费
在上海,装修工人很少有本地师傅,大部分都是外地来沪的务工人员,这其中,以安徽、浙江和江苏的技术工人最多,工人出来打工,无非是寻求更多的收入,以期待为家乡的亲人带去更好的生活。在05-10年的时候,上海装修工人每天的工资大概在80元-100元左右,这个数字远远超过他们在家乡的收入,甚至于在工地施工时出现项目经理训斥、责骂工人,工人都低头允诺,不予顶撞,为的就是这份在家乡寻求不到的收入!而近些年,上海的人工费用水平和外省市的人工费用水平差异逐渐减小,但物价却持续上涨,以租房为例,2010年租房费用大概在500元一个月,而在15年就要到1000元以上一个小房间。在国家在2015年的消费购买力统计对比中举了一个100元购买力的对比得出一个惊人的结论:2015年的100元购买力相当于2005年的48元购买力。但装修工人对生活质量同样存在诉求,上海拥有更好的教育、医疗环境和社会保障,使得他们期望通过自己的努力买车买房甚至定居上海,为子女接触更好的生活环境——对生活质量的诉求也使得装修工人提出更高的福利待遇要求。
未来,人工费还是会持续上涨么?
一定会,在今年的装修日常中,人工费还是会呈现继续上涨的趋势。但有所不同的是,在这上涨的背后,工人们也趋于寻求社会保障和工作稳定性等更高诉求,社会保险、养老保险等都成为了装修工人的关注——装修公司将作出更多的积极应对,来保障装修业主和工人的双重权益——这也就使得装修工人产业化成为趋势,有些装修公司,如朗域装饰,在2015年已经启动了自有工人体系的蓝领工程。
蓝领工程正是为了解决工程发包、工程转包、装修施工质量、提成工人用工素质和整体施工服务水平而提出的全新用工模式,在这套蓝领模式中,每一位蓝领技工将等同于职业工人,在完备的社会保障下,更优质的服务和更具备性价比的人工费价格将被推出,装修业主也将获得更多的客户价值!而在产业化模式的进程下,装修工人也将收获更多的尊重与关注,成为装修行业发展的积极动力!
在线答疑
在线客服 -- 小文
在线客服 -- 小美
在线客服 -- 小芳
这里云集了全国优秀的家具设计师、室内设计师、陈设设计师……为您解答一切家居疑问。
还可以为您提供专业设计师精心打造的品牌生活空间,满足你的需求。
在线咨询
预约量房
最新活动
返回顶部